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Commerce à vendre 700 m2 PUYGOUZON - 81

Ref : 2115123

589 600 €

    482 avis (achat/vente) : 9,5/10
    commerce à vendre - 700.0 m2 - PUYGOUZON - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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    Description

    A VENDRE local commercial de 700m² dans le rondpoint d'entrée de zone commerciale, sur axe passant 20000veh/j.
    Ce local est constitué d'un magasin de vente de 250m² avec vitrines et grand parking, il est assorti d'une surface de 450 m² aménagée en réserves. Le bâtiment a été rénové et restructuré en 2019.
    l'emplacement est très dynamique car situé au Sud d'ALBI en bordure de la RD612 (flux 20000veh/j) dans le rond point donnant accès à la zone d'activité de GARBAN PUYGOUZON (Conforama, But, Lapeyre, Carrefour...)
    droit au bail: 47200€
    loyers annuel: 48000€
    possibilité murs libre ou occupé pour investisseur (renta 8%)
    prix de vente des murs: 589600€ FAI (dont honoraires d'agence 39600€TTC)

    Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Century 21 Plein Sud : Vincent TREILHOU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 390 644 383
    RCP Galian

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    Non soumis au DPE

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