Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38 m2 ALBI - 81
Ref : 2209
119 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 112000€
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Description
Albi centre ! Appartement deux pièces entièrement rénové située au 1er étage.
Venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 38 m² habitables situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots.
Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La rénovation a porté à la fois sur l'aspect esthétique et énergétique. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique B grâce notamment à une climatisation réversible, l'isolation des murs et le double vitrage.
L'appartement est loué 600 € / mois CC et vendu entièrement meublé. La locataire est en place depuis le 02/09/2023.
Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé offrant une rentabilité immédiate.
Sa localisation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied et du stationnement est disponible juste devant l'immeuble.
La petite taille de la copropriété permet de profiter de faibles charges. Un abri de stockage complète également ce bien.
Une visite s'impose !
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.
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Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La rénovation a porté à la fois sur l'aspect esthétique et énergétique. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique B grâce notamment à une climatisation réversible, l'isolation des murs et le double vitrage.
L'appartement est loué 600 € / mois CC et vendu entièrement meublé. La locataire est en place depuis le 02/09/2023.
Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé offrant une rentabilité immédiate.
Sa localisation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied et du stationnement est disponible juste devant l'immeuble.
La petite taille de la copropriété permet de profiter de faibles charges. Un abri de stockage complète également ce bien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Pièce à vivre (21,1 m2)
- Salle de bain (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Climatisation
À savoir
À proximité
- Bus
- Centre Ville
- Commerces
- Commodités
- Ecole
- Faculté Champollion
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
