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Description
À deux pas de la faculté Champollion à Albi, découvrez ce T2 en duplex de 39 m², situé dans une résidence récente de 2012, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un espace nuit à l'étage, offrant une configuration recherchée pour la location étudiante ou jeune actif.
Le bien dispose également d'une place de parking privative et sécurisée, un réel avantage dans ce secteur proche du centre ville.
Classé DPE C, ce logement offre une bonne performance énergétique, un critère aujourd'hui essentiel pour sécuriser un investissement dans le temps.
Son principal atout : son emplacement stratégique. Proximité immédiate de la faculté Champollion, des transports, commerces et services : un secteur attractif garantissant une forte demande locative et une bonne pérennité de l'investissement.
Vendu libre de toute occupation, il permet une mise en location immédiate ou convient parfaitement à un premier achat.
Un excellent investissement patrimonial et locatif sur un secteur recherché d'Albi.
Pour organiser une visite :
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82
40 Route de Castres à Albi
Du lundi au samedi
Vente Achat Estimation | Maisons, appartements, villas, immeubles, terrains
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un espace nuit à l'étage, offrant une configuration recherchée pour la location étudiante ou jeune actif.
Le bien dispose également d'une place de parking privative et sécurisée, un réel avantage dans ce secteur proche du centre ville.
Classé DPE C, ce logement offre une bonne performance énergétique, un critère aujourd'hui essentiel pour sécuriser un investissement dans le temps.
Son principal atout : son emplacement stratégique. Proximité immédiate de la faculté Champollion, des transports, commerces et services : un secteur attractif garantissant une forte demande locative et une bonne pérennité de l'investissement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39 m2
- Surface habitable : 38,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Séjour/cuisine/salle à manger (16,7 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 984 €
- Charges de copropriété : 45 €
À proximité
- Faculté Champollion
- Centre Ville
- Commerces
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 9629,03 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Bien proposé par
Michaël
pestana
EI, agent commercial (RSAC 954067534)
