Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34 m² ALBI - 81

Investissez au cœur d'Albi dans un appartement entièrement rénové, bénéficiant d'un locataire en place et de revenus locatifs immédiats !

L'agence Century 21 Plein Sud vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 34 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La rénovation a été pensée pour conjuguer confort, esthétique et performance énergétique. Grâce à son isolation, ses menuiseries en double vitrage et sa climatisation réversible, le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique C, un véritable atout pour un investissement locatif pérenne.

Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 580 €, soit 6 960 € de revenus locatifs annuels, cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien clé en main, sans travaux à prévoir et générant des revenus dès l'acquisition.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les commerces, services et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant de possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Les faibles charges liées à cette petite copropriété ainsi qu'un abri de stockage viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Un investissement sécurisé par un bail en cours, alliant emplacement recherché, rénovation de qualité et performance énergétique !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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