Immeuble à vendre 479,60 m2 CARMAUX - 81
Ref : 2056
678 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Belle opportunité pour un investissement sécurisée, immeuble de rapport de 480 m² situé au Centre-ville de Carmaux.
Il se compose de 9 appartements (3 T3 et 6 T2) ainsi que de 16 garages, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs.
L'immeuble est très bien entretenu, avec aucun travaux à prévoir. Il est également équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour la valorisation locative.
Côté gestion, vous bénéficierez d'une situation particulièrement saine :
Aucun impayé
Locataires en place depuis de nombreuses années, gage de stabilité avec des baux non meublé
Seulement 1 appartement vacant
La rentabilité actuelle permet un investissement équilibré et immédiat.
Les atouts importants :
Emplacement central, proche de toutes commodités
Revenus locatifs sécurisés avec 63 520 € annuel
16 garages très recherchés
La bâtisse est en excellent état autant intérieur qu'extérieur et toujours entretenue (toit terrasse rénové il y a moins de 10 ans et ascenseur de 2020).
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.
Il se compose de 9 appartements (3 T3 et 6 T2) ainsi que de 16 garages, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs.
L'immeuble est très bien entretenu, avec aucun travaux à prévoir. Il est également équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour la valorisation locative.
Côté gestion, vous bénéficierez d'une situation particulièrement saine :
Aucun impayé
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Les atouts importants :
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Revenus locatifs sécurisés avec 63 520 € annuel
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 479,6 m2
À savoir
- Taxe foncière : 8812 €
À proximité
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- Commodités
- Ecole
- Crèche
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9605,0 € et 12995,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Audrey
lemaire
EI, agent commercial (RSAC 518293709)
