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Maison à louer 4 pièces - 97 m2 ALBI - 81

Ref : 2035

690 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 97.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
maison à louer - 4 pièces - 97.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité

Description

Située à Albi, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette charmante maison d'environ 94 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine pratique et bien agencée. Un WC indépendant complète ce niveau, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le premier étage se compose de deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain communicante, offrant un espace nuit confortable. Au deuxième étage, une troisième chambre avec point d'eau constitue un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou une chambre d'amis.

Chaque chambre est équipée d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d'une chaudière gaz pour le chauffage.

Fonctionnelle, lumineuse et bien répartie sur ses trois niveaux, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement confortable au cœur d'Albi.

Contactez-nous :
Century 21 Plein Sud Immobilier - 40 route de Castres
05 63 81 96 82

Nous vous accueillons du lundi au samedi,
au 40 route de Castres, 81000 ALBI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (13,4 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (22,1 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)

À savoir

  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 430,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 307,20 €
    • Etablissement état des lieux : 122,88 €
  • Dépôt de garantie : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13322kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/03/2026

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