Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,01 m2 ALBI - 81
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 29 m², avec cuisine ouverte aménagée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Cet espace se prolonge naturellement par une terrasse de 11,55 m². La partie nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés et un cellier renforcent le confort au quotidien.
L'appartement est également équipé de la climatisation.
Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose de deux places de stationnement au sein d'un parking couvert et sécurisé. Un appartement rare, conjuguant emplacement premium, prestations soignées et confort moderne, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi.
DPE : C
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,3 m2
- Surface habitable : 77,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (16,1 m2)
- Séjour/cuisine/salle à manger (29,2 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- Cellier (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 2,3 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à charleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 103 €
- Taxe foncière : 1589 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 27134,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).