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Maison à vendre 5 pièces - 154 m2 ROSIERES - 81

Ref : 1929
maison à vendre - 5 pièces - 154.0 m2 - ROSIERES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Nichée à Rosières, au cœur d'un quartier recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison pleine de charme vous accueille au fond d'une impasse, calme et paisible

Parfaitement agencée et développée sur trois niveaux, elle offre dès l'entrée une magnifique pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, un accès direct à la terrasse et une grande véranda chauffée, idéale pour en profiter toute l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes

À l'étage, une élégante suite parentale avec salle de bain et dressing crée un véritable espace privé

Le sous-sol complet de 102 m², doté d'un garage avec porte automatique, offre de nombreuses possibilités:
stationnement de plusieurs véhicules, espace de rangement ou atelier de bricolage.

À l'extérieur, la maison s'implante sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 757 m², sublimée par une piscine creusée récente, parfaite pour les moments de détente.

Pour finir, Économe en énergie, classée C, elle est équipée d'un insert à bois avec climatisations réversibles et des radiateurs dans les chambres.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et clé en main, qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

Alors, on visite ?

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine/salle à manger (57 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Suite parentale (25,8 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Veranda (26,9 m2)
    • Sous-sol (102 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 102 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Véranda
  • Garage
  • Insert
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim reversible / piscine coque chlore , elegance piscine Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

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  • Commerces : 4 min
  • Ecole : 2 min
  • Calme : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah seraiche EI, agent commercial (RSAC 932117724)

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