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Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 CASTELNAUDARY - 11

Ref : 1833

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - CASTELNAUDARY - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plein Sud
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Description

Il était une fois une demeure dont l'âme traverse les siècles sans jamais perdre de sa splendeur.

Érigé en 1783, cet ancien hôtel particulier raconte à sa manière l'histoire du raffinement à la française.

Derrière sa façade discrète se cache un lieu d'exception, empreint de caractère, où chaque détail semble avoir été préservé.

Dès l'entrée, l'atmosphère captive : une vaste réception au charme d'antan, un salon-séjour baigné de lumière, rythmé par une cheminée à foyer ouvert et par le jeu délicat des poutres anciennes.

La hauteur sous plafond confère à chaque pièce une sensation d'espace et de liberté, tandis que la cuisine séparée invite à la convivialité.

Au total, quatre chambres élégantes déploient leur confort dans une harmonie subtile.

Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cet espace intime.

À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un jardin secret, intime et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice aux dîners d'été.

Deux caves supplémentaires, de 38 m² et 16 m², viennent compléter cet ensemble plein de promesses.

Idéalement situé à proximité des commodités, du collège et de l'école élémentaire, ce lieu d'exception conjugue le charme de l'ancien et le confort.

Après quelques travaux de mise au goût du jour cette propriété saura vous séduire.

Plus qu'une propriété, c'est une page d'histoire à habiter, une demeure d'âme et de caractère, prête à accueillir ceux qui sauront en apprécier la noblesse et la poésie.

Amoureux de l'atypique, de l'histoire alors une visite s'impose !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salon séjour (40,4 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • WC (10,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (22,5 m2)
    • Chambre 3 (37,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bain (10,4 m2)
    • Cave à vin (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse et jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz + bois gaz, électricité et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2278 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

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