Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 CASTELNAUDARY - 11
169 000 €
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Description
Érigé en 1783, cet ancien hôtel particulier raconte à sa manière l'histoire du raffinement à la française.
Derrière sa façade discrète se cache un lieu d'exception, empreint de caractère, où chaque détail semble avoir été préservé.
Dès l'entrée, l'atmosphère captive : une vaste réception au charme d'antan, un salon-séjour baigné de lumière, rythmé par une cheminée à foyer ouvert et par le jeu délicat des poutres anciennes.
La hauteur sous plafond confère à chaque pièce une sensation d'espace et de liberté, tandis que la cuisine séparée invite à la convivialité.
Au total, quatre chambres élégantes déploient leur confort dans une harmonie subtile.
Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cet espace intime.
À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un jardin secret, intime et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice aux dîners d'été.
Deux caves supplémentaires, de 38 m² et 16 m², viennent compléter cet ensemble plein de promesses.
Idéalement situé à proximité des commodités, du collège et de l'école élémentaire, ce lieu d'exception conjugue le charme de l'ancien et le confort.
Après quelques travaux de mise au goût du jour cette propriété saura vous séduire.
Plus qu'une propriété, c'est une page d'histoire à habiter, une demeure d'âme et de caractère, prête à accueillir ceux qui sauront en apprécier la noblesse et la poésie.
Amoureux de l'atypique, de l'histoire alors une visite s'impose !
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 267 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 148 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Salon séjour (40,4 m2)
- Couloir (7,9 m2)
- WC (10,2 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (22,5 m2)
- Chambre 3 (37,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 4 (13,1 m2)
- Couloir (7,2 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Salle de bain (10,4 m2)
- Cave à vin (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse et jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel gaz + bois gaz, électricité et bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 2278 €
À proximité
- Calme
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- Ecole
- Lycée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).