Commerce à louer 26 m² ALBI - 81

Secteur Madeleine/piscine Atlantis
Situé au sein d’un ensemble immobilier exclusivement destiné aux professions de santé, ce regroupement de bureaux offre un cadre fonctionnel, calme et professionnel, idéal pour l’installation de praticiens médicaux ou paramédicaux.
Les locaux sont aménagés pour permettre un exercice individuel ou en groupe, tout en bénéficiant d’espaces communs adaptés à l’accueil des patients et au confort des professionnels.

Espaces disponibles à la location :

- Bureau B2 : 26 m² / Loyer annuel charges comprises : 8040 EUR / disponible le 01/12/2025

- Bureau B3 : 17 m² / Loyer annuel charges comprises : 7080 EUR / disponible immédiatement

- Bureau B4 : 19 m² / Loyer annuel charges comprises : 7320 EUR / disponible le 01/12/2025

Les bureaux peuvent être loués individuellement ou ensemble, selon les besoins du locataire.

Parties communes mises à disposition :

- Une salle d’attente accueillante pour les patients

- Une salle de pause équipée, réservée aux professionnels

- Des sanitaires (WC) communs : 1 pour la patientèle et 1 pour les professionnels

Conditions locatives :

- Le loyer sera payable d'avance au début de chaque trimestre

- Charges comprises dans le loyer (forfaitaires) :

- Électricité

- Eau

- Ménage des parties communes

- Entretien de la climatisation

Aucune régularisation annuelle des charges ne sera effectuée, celles-ci étant incluses dans un forfait mensuel.

Accès et environnement :
Le site bénéficie d’un accès facile et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Des places de stationnement réservées sont disponibles à proximité immédiate des locaux.
L’environnement professionnel et serein du bâtiment contribue à un cadre de travail optimal pour les praticiens et leurs patients.