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![maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - GIROUSSENS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Opportunité investisseurs Rentabilité immédiate !
Située à Giroussens, cette maison divisée en deux appartements T3 avec entrées indépendantes constitue un excellent placement locatif, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 37 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cour privative. Loué 650 € / mois.
À l'étage, un second appartement de 64 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², deux chambres et une salle d'eau. Loué 580 € / mois.
Les deux logements sont équipés de climatisation réversible et de convecteurs électriques, assurant confort et attractivité locative.
DPE : C (mise à jour janvier 2026).
Revenus locatifs immédiats de 1 230 € / mois, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Un bien clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine.
À seulement 3 minutes de l'accès autoroute et 10 minutes de Lavaur et Saint-Sulpice, l'emplacement est stratégique et recherché.
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 93 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (1 m2)
- Séjour/cuisine/salle à manger (36,7 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Palier (1,6 m2)
- Séjour/cuisine/salle à manger (39,8 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Rangement (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Rue
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel pac air-air electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Air conditionné, double vitrage
- Climatisation
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1119 €
À proximité
- Bus : 500 m
- Autoroute : 4 kms
- Commerces
- Commodités
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anthony
cunnac
EI, agent commercial (RSAC 932895345)
