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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 REALMONT - 81

Ref : 1716

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - REALMONT - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

L'agence Century21 Plein Sud vous propose cette maison des année 1980 avec vue imprenable et dégagée sur la clochet de Réalmont..

D'une conception fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 198 m² se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace.

L'espace de vie principal, spacieux et traversant, intègre une cuisine ouverte moderne, propice à la convivialité et au confort au quotidien.

La partie nuit se compose de 3 chambres, et d'une suite parentale située avec rangements, pensée pour offrir confort et intimité.

À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin :

Une piscine au sel de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans l'environnement.

Une terrasse bois neuve, idéale pour vos moments de détente.

Une autre terrasse carrelée et couverte, parfaite pour recevoir en toute saison.

Un grand garage en sous-sol complète ce bien, équipé de portails motorisés et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux attentes contemporaines en matière de mobilité et de sécurité.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de construction.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (24,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Mezzanine (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Piscine
  • Cheminée
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2876 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure tarroux EI, agent commercial (RSAC 533412250)

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