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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 MONTANS - 81

Ref : 1622
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - MONTANS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété unique dans un cadre naturel préservé ? au calme et à seulement 6 minutes de l'autoroute pour Toulouse (40 minutes) ? On l'a trouvé pour vous !

Venez découvrir cette magnifique habitation construite sur la charmante commune de Montans avec des matériaux de qualité à l'épreuve du temps garantissant confort et sobriété énergétique avec son étiquette DPE B et A !

Cette construction de 2012 aux matériaux de qualités et entièrement de plain-pied vous séduira par ses espaces généreux !

Commençons la visite par la magnifique pièce à vivre d'environ 60 m² composée d'une partie salon, une partie salle à manger et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux !

Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le parc et les deux terrasses attenantes seront idéales pour recevoir vos proches et amis !

La partie nuit se compose de 4 grandes chambres allant de 15,3 m² à 18,6 m² et d'une salle de bain mixte avec douche, baignoire et double vasque.

Le spacieux cellier vous permettra d'avoir du rangement supplémentaire et la mezzanine de 20 m² au sol pourra devenir votre bureau ou un espace détente.

Cette maison s'intègre en parfait harmonie avec la parcelle de 6,5 hectares qui l'entoure !

Elle se compose d'une belle forêt, d'un jardin en permaculture, de grands espaces enherbés, d'un mobil-home en parfait état et d'un lac dans les sous-bois !

Vous êtes amoureux de belles hauteurs sous plafonds, de poutres apparentes, de grands volumes et de nature tout en restant proche des commodités alors une visite s'impose !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,5 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 65 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Pièce à vivre (59 m2)
    • Cellier (15 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Chambre 1 (18,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Puits
  • Terrasse
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony cunnac EI, agent commercial (RSAC 932895345)

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