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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 LE GARRIC - 81

Ref : 1278
maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - LE GARRIC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir au Garric, située dans une impasse paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 1969 qui vous offre un cadre de vie agréable, sur une parcelle de 1200 m² arborée et facile à vivre.

D'une surface totale de 251 m², dont 132 m² habitables, elle repose sur un sous-sol complet aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Le sous-sol, accessible de plain-pied, comprend un double garage pouvant être transformé en espace de vie, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une pièce supplémentaire.

Avec son cachet authentique et ses beaux volumes, cette maison attend simplement un regard neuf pour retrouver tout son éclat. Idéale pour une famille ou des amoureux de la rénovation, elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image

Alors on visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salon séjour (53,9 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Sous-sol (43,1 m2)
    • Sous-sol (29,2 m2)
    • Pièce (12,5 m2)
    • Garage (45,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 131 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Balcon
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

À proximité

  • Bus : 1 min
  • Commerces : 5 min
  • Crèche : 5 min
  • Campagne : 4 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36373kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130,0 € et 7010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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