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Maison à vendre 6 pièces - 164,25 m2 LE GARRIC - 81

Ref : 1261

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.25 m2 - LE GARRIC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Venez découvrir à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du Garric, cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel

Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative et un accès direct à l'extérieur.

Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain arboré de 1 810 m² avec terrasse , propice à la détente, aux jeux ou à d'éventuels projets d'aménagement.

Les dépendances existantes peuvent être transformées en logement indépendant ou en hébergement touristique type Airbnb, offrant un fort potentiel d'évolution ou de rentabilité

Alors on visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud vente & achat de maisons, villas, appartements, terrains 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 164,3 m2
  • Surface terrain : 1 810 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (24,0 m2)
    • Hall (13,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (20,1 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salon (45 m2)
    • Local (4 m2)
    • Dépendance (56 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION SONORE /TOITURE 2009 Année rénovation: 2021

À proximité

  • Commerces : 1 min
  • Commodités : 1 min
  • Bus : 1 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21341kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/06/2022

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