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Description
A 10 minutes d'Albi, l'agence Century21 Plein Sud vous propose cette charmante maison de 90 m², sans travaux à prévoir, immédiatement habitable. Idéalement située avec un accès rapide sur Albi, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable au calme.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son allée, son jardin fleuri, arboré et clôturé avec un puits le tout, sur une surface de 1 717 m².
La maison avec un intérieur en excellent état, dispose d'une pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à bois, agréable pour les froides soirées d'hiver et ouvrant sur une grande terrasse baignée de soleil.
Pour compléter cet espace, une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée, vous permettra de préparer de bons petits plats pour vos amis ou votre famille.
Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée en décembre 2023.
La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300L installé en 2021. Elle dispose également d'une pompe à chaleur air/air. Cet ensemble permet de réaliser des économies d'énergie.
Un sous sol de 44 m² disposant de fenêtres pourra, selon vos besoins, être aménagé en cabinet pour une profession libérale ou en studio.
Ecoles maternelle et primaire sur la commune.
Ce bien constitue une belle opportunité aux portes d'Albi.
Vous serez charmés comme nous le sommes ?
Contactez-nous pour une visite.
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas
Dès votre arrivée, vous apprécierez son allée, son jardin fleuri, arboré et clôturé avec un puits le tout, sur une surface de 1 717 m².
La maison avec un intérieur en excellent état, dispose d'une pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à bois, agréable pour les froides soirées d'hiver et ouvrant sur une grande terrasse baignée de soleil.
Pour compléter cet espace, une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée, vous permettra de préparer de bons petits plats pour vos amis ou votre famille.
Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée en décembre 2023.
La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300L installé en 2021. Elle dispose également d'une pompe à chaleur air/air. Cet ensemble permet de réaliser des économies d'énergie.
Un sous sol de 44 m² disposant de fenêtres pourra, selon vos besoins, être aménagé en cabinet pour une profession libérale ou en studio.
Ecoles maternelle et primaire sur la commune.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 87,3 m2
- Surface terrain : 1 717 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Séjour (30,7 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Chambre 3 (8,8 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Garage (44 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse et jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 42 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité + bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Chauffe-eau solaire
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, placards
- Cheminée
- Climatisation
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs, combles, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Réfection de la salle de bain (2023), remplacement des volets, Isolation des combles 2018 (laine minérale soufflée 30 cm) Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 868 €
À proximité
- Campagne
- Commodités
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2023
Bien proposé par
Laure
tarroux
EI, agent commercial (RSAC 533412250)