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Maison à vendre 4 pièces - 81,68 m2 ALBI - 81

Ref : 1205

175 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 164000€
maison à vendre - 4 pièces - 81.68 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Albi Maladrerie, découvrez cette charmante maison à vendre, située dans quartier paisible et bien desservi.

L'agence Century 21 Plein Sud vous propose ce pavillon situé dans une copropriété au calme et très bien entretenue.

Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie de 29 m² avec accès à la terrasse et jardinet privatifs.

A l'étage l'espace nuit dessert 3 chambres avec placards dont une avec une salle d'eau privative et une salle de bain commune avec wc.

Côté stationnement la villa dispose d'un garage et d'une place de parking supplémentaire.

Profitez d'un confort individuel avec chauffage et eau chaude indépendants. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison bénéficie d'une bonne isolation grâce à ses murs, combles et double vitrage.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces comme E. Leclerc et Lidl, ainsi que de plusieurs écoles.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de parcs tels que la Plaine des sports et le Square du Castelviel.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, notamment la ligne 13 à l'arrêt Fargues. La gare d'Albi-Ville est également à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Pièce à vivre (27,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Hall nuit (1,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,3 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : A crépir
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €
  • Charges de copropriété : 85 €

À proximité

  • Bus
  • Calme
  • Commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 39655,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA210kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/09/2020

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