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Maison à vendre 5 pièces - 203 m2 CARMAUX - 81

Ref : 1191
maison à vendre - 5 pièces - 203.0 m2 - CARMAUX - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Exclusivité
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Description

Située à 15min au Nord de Carmaux sur la commune de Tanus.

CENTURY21 Plein Sud vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village rénovée avec goût. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme des volumes de la pièce de vie de 64 m², un espace nuit au 1er étage comprenant 3 chambres spacieuses et 1 bureau ou dressing avec de beaux parquets massifs.
Au dernier étage, des combles aménagés de 59m² vous attendent pour y faire un atelier ou salle de jeux.

Un grand garage de 110m² vous permettra de rentrer plusieurs véhicules.

Profitez également d'un sous-sol aménageable de 90m².

Située à seulement 200 mètres de la Gare de Tanus, cette maison est idéale pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. L'école du Viaur est à 6 minutes à pied et plusieurs commerces de première nécessité (supérette, banque, pharmacie , kiné).

Aucun travaux à l'intérieur à prévoir.

Maison idéale pour une famille ou artisan!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 419 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (36,1 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (27,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Comble aménageable (59 m2)
    • Garage (110 m2)
    • Sous-sol (89 m2)
    • Box (8,9 m2)
    • Box (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 89 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à charleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1128 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

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