Vente d'appartements 3 pièces à Albi : la sélection de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud

Pourquoi se loger dans un appartement de trois pièces à Albi ?

Ville d'art et d'histoire, dont la majestueuse Cité épiscopale est classée au Patrimoine mondial de l'Unesco, depuis 2010, Albi s'impose comme une destination de choix en Occitanie. Elle doit son attractivité à des atouts qui séduisent l'ensemble des profils d'acheteurs, du jeune actif à l'investisseur aguerri, en passant par les familles et les seniors retraités.

Le principal argument d'Albi réside dans son exceptionnelle qualité de vie. Surnommée la Ville Rouge en raison de ses briques caractéristiques, elle offre un équilibre parfait entre le dynamisme d'une ville moyenne et la sérénité d'une cité provinciale. Un cadre de vie plébiscité par ses habitants, pour son atmosphère conviviale et son riche tissu associatif et culturel. À cet argument s’ajoute la proximité de Toulouse (environ 1 h de route/train), un facteur d’attractivité pour les actifs cherchant un compromis entre carrière métropolitaine et cadre de vie plus vert et moins cher. 

Enfin, la compétitivité immobilière, avec un prix moyen au mètre carré nettement plus accessible que dans les grandes métropoles régionales, constitue un argument convaincant pour les acquéreurs, qui peuvent profiter d’un excellent ratio surface/budget, leur permettant d'accéder à des biens plus spacieux, y compris des maisons individuelles, pour un budget maîtrisé.

La ville d’Albi séduit une grande diversité d’acquéreurs, chaque profil trouvant dans la ville des arguments qui répondent à ses besoins.

► Les familles trouvent à Albi un cadre de vie sécurisant et trois arguments majeurs :   

• l'accessibilité des prix qui permet l'achat d'une maison avec jardin (50 % du parc immobilier) ; 
• la présence d’établissements scolaires qui permettent un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée et même une antenne universitaire en centre-ville ;
• les nombreux espaces verts, notamment les bords du Tarn et le parc de Pratgraussals, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles complètes qui garantissent une vie quotidienne riche en activités.

► Les jeunes actifs, souvent primoaccédants, apprécient l'opportunité de concrétiser leur premier achat dans une ville qui répond à leurs attentes, avec trois atouts :

• des prix de l’immobilier qui permettent un accès plus facile à la propriété ;
• une économie locale dynamique et l'Institut national universitaire Champollion qui créent un vivier d'emplois et de formations ;
• le centre-ville historique et les quartiers proches de l'université qui offrent une vie animée, avec commerces, bars et restaurants.

► Les seniors et retraités, sensibles au patrimoine et à la douceur de vivre que leur offre la ville, apprécient particulièrement :

• le charme des rues piétonnes, le palais de la Berbie, les bords du Tarn et le patrimoine bâti historique, qui offrent un cadre incomparable pour les promenades et les activités culturelles ;
• la ville, dont la dimension à taille humaine facilite les déplacements et l'accès aux commodités ;
• les services aux seniors : maintien à domicile, activités et animations, mobile senior…

► Les investisseurs, quant à eux, sont convaincus par la forte demande locative de la ville du fait :

• du campus universitaire (Campus Champollion) qui crée une demande locative étudiante stable et élevée, notamment pour les petites surfaces (studios, T2) dans les quartiers Université/Champollion ou en centre-ville ;
• le nombre de touristes (plus de 800 000 par an) en recherche d’une location saisonnière, avec une demande importante dans le centre historique ;
• de prix d'achat abordables qui permettent une meilleure rentabilité.

                                                              (crédit photo : akial)

Quelle est notre sélection coup de cœur d'appartements T3/F3 à acheter à Albi dans notre agence immobilière du Tarn CENTURY 21 Plein Sud  ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud propose à la vente en exclusivité un choix d’appartements de trois pièces.

► EXCLUSIVITÉ À ALBI - Un appartement de 61,02 m² pour trois pièces, au prix de 115 000 euros. Proche du centre-ville, cet appartement traversant à rénover comprend : une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

► À ALBI - Un appartement de 76,78 m² pour trois pièces, au prix de 190 000 euros. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée, un généreux séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine avec balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking complètent le bien.

Focus sur le centre-ville d'Albi et la place du Vigan par notre équipe passionnée albigeoise CENTURY 21 Plein Sud pour concrétiser votre projet immobilier en Occitanie 

► Le centre-ville d’Albi comprend le centre historique d’Albi. La couleur rouge-ocre des briques, qui confère à la ville son surnom, et la richesse historique du lieu contribuent à son atmosphère enchanteresse. Les rues piétonnes, tortueuses et bordées de maisons à colombages, invitent à une découverte sereine ; la majesté de la Cathédrale Sainte-Cécile et la somptuosité du palais de la Berbie créent un sentiment d'émerveillement et de respect pour le patrimoine et la place du Vigan, cœur battant et contemporain d'Albi, offre une ambiance d'agora moderne et conviviale. Ici, se réunissent les Albigeois, toutes générations confondues, dans les brasseries traditionnelles, cafés et pubs animés (comme la fameuse brasserie du Vigan). L'ambiance y est chaleureuse et vivante, notamment à l'heure de l'apéritif ou aux beaux jours quand les enfants s’amusent avec les jeux d’eau de la fontaine à eau.

Pour comprendre le marché de l’immobilier de ces quartiers, demandez conseil aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud, ils vous présenteront le marché de l’immobilier local, rue par rue. Avec comme prix moyen du mètre carré au premier semestre 2025, À Albi de 1 473 euros les maisons avec jardin et 1 970 euros pour les appartements. Des prix nettement plus bas que le prix au mètre carré moyen de la région Occitanie : 2 189 euros les maisons et 2 910 euros pour les appartements.

Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Albi et dans les villes voisines, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Plein Sud, acteurs locaux engagés.

Parlons de vous, parlons biens.