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appartement à vendre 3 pièces - 78,26 m2 ALBI - 81

Ref : 809

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.26 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Plein Sud
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Description

Découvrez votre futur appartement à ALBI dans le secteur recherché de la Place Fernand Pelloutier, un havre de paix au cœur de la ville.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il vous offre une surface habitable de 78 m², sans nécessité de travaux.

Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Le plus ? Un garage privé pour votre véhicule, un interphone pour votre sécurité et de faibles charges de copropriété.

Profitez d'une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main : Carrefour Express, la gare routière à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Honoré de Balzac à 100 mètres.

Côté transport, l'appartement est idéalement situé à 400 mètres de la gare routière d'Albi, desservie par les lignes de bus 701, 702, 703... facilitant vos déplacements.

Votre future résidence principale ou alors un investissement locatif courte ou longue durée !?

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, contactez-nous pour une visite!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce à vivre (33,0 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres 2020/2021
  • Taxe foncière : 1324 €
  • Charges de copropriété : 46 €

À proximité

  • Bus
  • Calme
  • Cathédrale
  • Centre Ville
  • Commodités
  • Ecole
  • Faculté Champollion
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 03/08/2023

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